Terrenos en corredor sub-urbano Km. 11 Carretera Coatzacoalcos - Minatitlán

Ubicación:

A pie de corredor sub-urbano Km. 11, Carretera Coatzacoalcos - Minatitlán, en el paraje denominado "Las Pampas", en el municipio de Minatitlán y Cosoleacaque, Veracráuz.

Superficies y Uso de suelo:

  • Terreno A: Área de 100 Hectáreas de 400 metros lineales por 2,500 metros lineales.
  • Terreno B: Área de 100 Hectáreas de 400 metros lineales por 2,500 metros lineales.
Uso de suelo de ambos:

Habitacional, Industrial y Comercial (Uso Mixto).

Colindancias:
  • Terreno A: Al norte con lote 12, al oriente con Carretera Minatitlán - Coatzacoalcos, al sur con lote 10 y al poniente con terrenos nacionales.
  • Terreno B: Al norte con lote 13, al oriente con Carretera Minatitlán - Coatzacoalcos, al sur con lote 11 y al poniente con terrenos nacionales.

Empresas extranjeras colindantes con inversion de 6,500 millones de dólares: Braskem, Centrel y Unigel (petroquímicas brasileñas).

Empresas nacionales colindantes: Fenoquimia, S.A. de C.V., Fertilizanes de Minatitlán, SA de CV, Grupo Industrial Fersur, SA de CV, Industrias Voridian, SA de CV, Petroquimica Cosoleacaque, SA de CV, Tereftalatos Mexicanos, SA de CV, Grupo Celanese, SA de CV, Ecología y Recursos Asociados, SA de CV, Inmexa, SA de CV, Agronitrogenados, SA de CV, Sales Nacionales, SA de CV, Adydsa del Sureste, SA de CV, Complejo Petroquímico de Pajaritos, Refineria Lazaro Cardenas.

Situación Geografica y Comercial:
  • A 5 min. del municipio de Minatitlán, Ver.
  • A 5 min. del Aeropuerto de Canticas en Minatitlán, Ver.
  • A 10 min. del municipio de Coatzacoalcos, Ver. (cabecera municipal).
  • A 10 min. del municipio de Cosoleacaque, Ver.
  • A 10 min. de las grandes Petroquímicas.
  • A 15 min. del proyecto Corredor Transísmico (Coatzacoalcos, Ver. a Tehuantepec Oax.)
  • A 10 min. de Plaza Forum y Plaza del Mar en Coatzacoalcos, Ver.
Datos del Mercado:

Recursos del Mercado: captación anual de recursos de las empresas del sector es de $5,200 millones de dolares anuales.

Planta Productiva de Capital Humano:

oscila entre los 120 y 122,000 empleados.

Derrama economica:

por salario es de 624 millones de dolares al año.

Demanda inmobiliaria:

se requiere de aproximadamente de 50,000 viviendas para hacer frente a la creciente población.

Oferta inmobiliaria de la zona:

los predios industriales de Coatzacoalcos, Cosoleacaque y Minatitlán se cotizan actualmente en $1,000 dolares por metro cuadrado.

Infraestructura comercial terminada:

Grupo Carso, con una inversion de 80 millones de dolares se termino "Plaza Minatitlán" con tiendas "ancla" como "Liverpool" "Sears" "Samborn's" y otras tiendas más como reconocidas cadenas locales nacionales e internacionales. Estas obras estan dentro del municipio de Minatitlan que se inaguraron en diciembre del año 2006.

Fuente: Periódico El Financiero

Precio de Venta: muy por debajo del precio real de mercado.

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